본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "스카이단지" 내에 위치하며, 주변은 일반주택지대로서, 단독주택, 공동주택, 임야등이 소재함. 본건까지 차량 접근 가능하고 도보로 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 본건은 완경사 부정형 토지로서, 현황 주거용(아파트) 대지임. 일부 약 28㎡은 현황도로임. 본건은 세각(가)로서 북측으로 로폭 약 4 미터, 남서측으로 로폭 약 6미터의 도로 등에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 -. 기호(1) ,(2) 지상에 건물등기부 등본 및 일반건축물대장상 건축물이 등재되어있으나 현황은 철거되어 멸실후 구분건물신축상태임. 기호(2)는 지적도상 전체가 대지이나, 약 28㎡은 현황 도로임.(지적도 참조) 기호(1), (2)는 현재 구분건물이 위치해있으나 현재 멸실된 구건물의 건물등기부등본 및 일반건축물대장이 아직 정리되지 않았기에 경매진행시 이를 참고바람니

-개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -102호 누수 있음 -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권)