CONSULTING PROCESS
컨설팅 절차
기존 9단계를 유지하면서 고객 준비사항과 단계별 산출물을 함께 확인할 수 있게 정리했습니다.탐색·상담계약·조사입찰·낙찰인도·사후관리
- 01탐색·상담
맞춤 물건 검색 및 무료 상담
투자 목적과 예산, 희망 지역, 물건 유형을 확인하고 공개된 법원경매 정보를 바탕으로 검토 대상을 좁힙니다.
고객 준비사항예산, 희망 지역, 보유자금·대출 계획단계 산출물초기 상담 기록과 검토 후보 - 02계약·조사
컨설팅 의뢰 및 정식 계약
업무 범위, 예상 일정, 수수료와 별도 비용을 설명하고 계약서에 합의한 뒤 담당 컨설턴트를 배정합니다.
고객 준비사항신분·계약 확인자료, 의뢰 범위 확정단계 산출물계약서와 담당자·일정 안내 - 03계약·조사
정밀 권리분석 및 현장 임장
매각물건명세서, 현황조사서, 등기와 점유관계를 대조하고 현장 상태와 주변 환경을 확인합니다.
고객 준비사항관심사항과 사용·운영 계획 공유단계 산출물권리·현장 점검표와 확인 필요사항 - 04계약·조사
수익률 분석 및 입찰 전략 수립
취득비용, 예상 보수·명도비용, 자금조달 조건과 시장자료를 함께 검토해 입찰 상한과 대응 시나리오를 세웁니다.
고객 준비사항자금 한도와 위험 수용범위 확정단계 산출물비용·수익 시나리오와 입찰 기준 - 05입찰·낙찰
최종 종합 브리핑
권리·현장·가격·자금 검토 결과와 남아 있는 위험을 한 번에 확인하고 입찰 진행 여부를 결정합니다.
고객 준비사항최종 입찰 여부와 상한 승인단계 산출물종합 브리핑과 의사결정 기록 - 06입찰·낙찰
법원 동행 및 입찰 참여
입찰 준비물과 절차를 사전 점검하고 계약 범위에 따라 법원 입찰 과정에 동행합니다.
고객 준비사항입찰보증금과 필수 서류 준비단계 산출물입찰 체크리스트와 결과 기록 - 07입찰·낙찰
낙찰 성공 및 수수료 정산
낙찰 결과와 이후 일정을 확인하고 계약서에 정한 기준에 따라 수수료를 정산합니다.
고객 준비사항낙찰 결과·정산내역 확인단계 산출물정산 안내와 후속 일정표 - 08인도·사후관리
경락잔금대출 및 소유권 이전
금융기관의 별도 심사를 전제로 잔금 일정과 필요 서류를 안내하고 소유권 이전 절차를 지원합니다.
고객 준비사항금융기관 심사·잔금·등기 서류 준비단계 산출물잔금·이전 일정과 준비서류 목록 - 09인도·사후관리
안심 명도 및 사후 관리
점유와 인도 상황을 확인하고 계약 범위에 따른 협의·법적 절차 안내와 후속 관리를 진행합니다.
고객 준비사항진행상황 확인과 필요한 의사결정단계 산출물명도 진행기록과 사후관리 안내