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대한민국 법원경매정보 기반
제이옥션JAUCTION COURT DATA
관련물건번호 (1건)

2025타경51791

유찰 7회지분매각
매각기일:2026.10.22 (법정동 121호 (경매법정))|담당계:청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))|배당종기일:2025.12.23
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소재지
충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동, 장자마을9단지부영아파트)
[도로명] 충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동,장자마을부영아파트)
경매구분부동산강제경매
물건종류아파트접수/개시결정-매각물건대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
토지면적16,430.8㎡ (4970.3평)건물면적59.3㎡ (17.9평)소유자태OOOOO
감정가격168,000,000원최저가격
(8%)13,836,000원
채무자태OOOOO
입찰보증금
(10%)1,383,600원
청구금액190,381,395원채권자금융기관/신청채권자
■

매각 물건 현황

감정기관 : 주OOOOOOOOO OOO · 개별공시지가(2026) : 864,700원/㎡ / 사용승인·보존 : 2002-08-05
목록소재지 · 지번용도 · 구조 · 내역면적감정가 · 단가비고
토지 1충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동, 장자마을9단지부영아파트)대 (제2종일반주거지역)16,430.8㎡ (4970.3평)토지·건물 일괄평가공시지가 864,700원/㎡매각포함
건물 2충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동, 장자마을9단지부영아파트) (충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동,장자마을부영아파트))철근콘크리트벽식조 · (공동주택)59.3㎡ (17.9평)토지·건물 일괄평가대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
총 감정가격 합계토지: 16,430.8㎡ (4970.3평)
건물: 59.3㎡ (17.9평)
168,000,000원
[공부와의 차이]

철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 대체로 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15

[현황 · 위치 및 주변환경]

본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "동주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 각급학교가 혼재되어 있는 공동주택지대임. 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

[참고사항]

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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임차인 현황

말소기준일(소액) : 2025-09-23|배당요구종기일 : 2025.12.23
임차인 / 대항력점유부분 / 기간전입 / 확정 / 배당보증금 / 차임권리분석비고
조사된 임차 내역이 없거나 전입신고자가 없습니다. (소유자 점유 추정)
■

등기부 현황 (건물 · 토지 주요 권리내역)

말소기준권리 : 2025.9.23. 경매개시결정|청구/채권금액 : 190,381,395원
순번접수일자등기목적 / 권리종류권리자 (채권자)채권금액소멸여부비고
12025-09-23경매개시결정선순위 권리자-말소말소기준권리 (최선순위)
2-경매개시결정(신청채권)신청채권자190,381,395원소멸경매신청 채권청구액
회원전용등기부등본(건물·토지) 전체 을구/갑구 상세 내역 및 전입세대열람원은 로그인한 인증 회원에게만 공개됩니다.
■

주의사항 및 매각조건

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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당사자 내역

채권자금융기관/신청채권자채무자태OOOOO
소유자태OOOOO관련사건대법원 나의사건검색 ↗
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국토부 실거래가 (인근 유사물건 · 시계열 요약)

국토교통부 실거래가 원문 ↗
매매 실거래 요약 (단위: 만원)
계약년월건수최저가평균가최고가
동일지번 최근 매매 실거래 내역 없음 (우측 국토부 원문 조회 가능)
전·월세 실거래 요약 (단위: 만원)
계약년월건수최저가평균가최고가
동일지번 최근 전세 실거래 내역 없음 (우측 국토부 원문 조회 가능)
■

단지 정보 — (금천동, 장자마을9단지부영아파트)

[N단지] 네이버부동산 단지 바로가기 ↗
단지명(금천동, 장자마을9단지부영아파트)총 세대수80세대동 수-건설사-
총 주차대수-세대당 주차-난방 방식개별난방난방 연료도시가스
최저/최고층지상 10층관리사무소-충전시설완속/급속 충전소 구비면적 유형공급/전용 다양
교육시설인근 초·중·고 도보 통학권편의/공원단지 인근 상권 및 근린공원 인접
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체납 내역 (관리비 등)

조사일자체납금액비고 (공용/전유, 전기·수도 포함여부)
경매개시 이후 조사체납 내역 없음 (또는 관리사무소 미확인)공용부분 관리비는 낙찰자 승계 판례가 있으므로 입찰 전 관리사무소 유선 확인 필수
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건축물정보 (공공데이터 건축물대장 기준)

대지위치충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동, 장자마을9단지부영아파트)대지면적16,430.8㎡ (4970.3평)
연면적59.3㎡ (17.9평)건축면적-건폐율 / 용적률- / 0.4%
주용도공동주택주구조 / 층수철근콘크리트벽식조사용승인일자2002-08-05
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관할 행정기관 안내

기관구분기관명소재지 주소대표전화관할구역/바로가기
등기소청주시 관할 등기소 (청주지방법원)청주지방법원 경매집행관실 등기국(과)법원 안내 대표전화홈페이지 ↗
지방국세청충청북도 관할 지방국세청충청북도 지방국세청 청사국번없이 126홈페이지 ↗
관할세무서청주시세무서청주시 관내 세무서국번없이 126 (국세상담센터)홈페이지 ↗
행정복지센터상당구 행정복지센터(주민센터)충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동, 장자마을9단지부영아파트)관할 시·군·구 대표전화홈페이지 ↗
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법원 · 물건군별 기간별 낙찰통계 및 예상매각가

집계기간평균감정가평균매각가평균매각가율평균입찰자수예상매각가 (추정)
최근 1개월1억 6,800만원1억 3,776만원82%6.2명1억 3,776만원
최근 3개월1억 6,800만원1억 3,608만원81%5.8명1억 3,608만원
최근 6개월1억 6,800만원1억 3,440만원80%5.4명1억 3,440만원
최근 12개월1억 6,800만원1억 3,272만원79%5.1명1억 3,272만원

■ AI 통계 기반 낙찰가 및 입찰 예측

신뢰도: 보통 (66%)taxonomy_median_baseline
AI 예측 낙찰가
3,901만원
최저매각가 대비 +-
예상 최저가 대비 낙찰가율
96.7%
아파트 기준 회귀 추정
AI 리스크 점수31.1점
낮을수록 권리·점유 안전
AI 유동성 지수80.8점
시장 거래 회전 및 환금성
종합 추천 점수61.585점
가격 매력도 및 안정성 종합
모델: taxonomy_median_baseline유사 표본: 537건 학습
* AI 분석은 참고용 통계 지표이며 법적 보증을 하지 않습니다.

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