본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '단독주택' 부지 등으로 이용 중임. 본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 없 음. 없 음. 임대관계는 미상임. 본 건 건물 기호(2)는 일반목

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 1층 공부상 면적은 117.12㎡이나 확장형발코니 등이 소재하여 134.66㎡로 면적사정하여 평가함 일반건축물대장상 '위반건축물[검단출장소-32117(2022.10.10.)호에 의거 건축법 제14조 위반(조립식판넬/단독주택) 무단증축]'로 등재되어 있음