본건 <기호1> 토지와 <기호2> 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 '응암역' 남측 인근에 위치하고 <기호3>, <기호4> 토지와 기호5 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소 재 '숭실중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다가구주택, 다세 대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가지대로서, 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호1 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암 역' 등이 소재하고 기호3, 기호4 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(고시원) 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업

공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '대'(상업나지)임. 1. 토지 북측 일부는 '도로'로 이용중이나 전체 토지면적 기준에 도로로 이용중인 부분은 극히 미미하여 이에 구애됨없이 평가함(감정평가서 참조). 2. 본건 토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '대'(상업나지)임(감정평가서 참조).