철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 제1층 제패션관1층1178호, 제1층 제패션관1층1221호로서, (사용승인일 : 2005.02.23.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 일련번호 1), 2) 공히 판매 및 영업시설로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러 설비, 냉난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 판매및영업시설, 업무시설(사무소), 근린생활시설, 대규모점포(도매센타및대형점), 집배송시설 건부지로 이

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소내 '양재 IC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

- 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 - 예식장, 피로연장으로 사용증이며 위 피로연장은 다수의 호수가 경계 및 건물번호 표지 등 구분 없이 다수의 호수를 통으로 사용하고 있음(부동산현황조사보고서 참조) - 인접한 여러 개의 호수와 함께 벽체구분 없이 일체로 이용중에 있으며, 구분호수별 경계 및 건물번호표지 등은 설치되지 않은 상태이나 집합건축물대장상 건축물현황도 등으로 각 호별 위치 확인은 가능한 상태로 판단됨(감정평가서 참조)