2024타경5603 (3)
유찰 4회2026.10.28 (경매법정(101호))||
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| 소재지 | 경기도 양평군 양동면 삼산리 1047 | 경매구분 | 매각물건 토지지분매각 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 전답 | 접수/개시결정 | - | 매각물건 | 1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2.맹지임 3.공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임 |
| 토지면적 | 36㎡ (10.9평) | 건물면적 | 0 | 소유자 | 소유자 있음 |
| 감정가격 | 2,304,000원 | 최저가격 | (24%)553,000원 | 채무자 | 채무자 있음 |
| 입찰보증금 | (10%)55,300원 | 청구금액 | 165,891,813원 | 채권자 | 채권자 있음 |
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유찰입찰 진행 내용
| 회차 | 매각기일 | 최저매각가격 (율) | 결과 |
|---|---|---|---|
| 5회 | 2026.10.28 | (24%)553,000원 | 유찰 |
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물건 사진 (20장)
| 목록 | 소재지 · 지번 | 용도 · 구조 · 내역 | 면적 | 감정가 · 단가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 1 | 경기도 양평군 양동면 삼산리 1047 | 답 (계획관리지역) | 36㎡ (10.9평) | 토지·건물 일괄평가공시지가 47,200원/㎡ | 매각포함 |
| 건물 2 | 경기도 양평군 양동면 삼산리 1047 | 전답 | - | 토지·건물 일괄평가 | 1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2.맹지임 3.공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임 |
| 총 감정가격 합계 | 토지: 36㎡ (10.9평) 건물: - | 2,304,000원 | |||
[현황 · 위치 및 주변환경]
본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 "단석2리마을회관" 남측 인근(기호1-6), 삼산리 소재 "삼산교" 남측 인근(기호7) 및 서측 인근(기호8)에 위치하며, 부근은 마을주변 야산 지대 및 농경지대임. 기호1-6): 본건 기호1은 차량접근 가능하나, 기호2-6은 차량접근 불가하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 는 제반 교통환경 보통시됨. 기호7) : 본건 북측 인근으로 차량접근 가능하며, 서측 인근으로 지방도가 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨. 기호8) : 본건까지 차량접근 불가하며, 동측 인근으로 지방도가 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨. 기호1-6): 기호1-4는 각각 사다리형, 기호5,6은 막대형의 토지로서 대체로 서측하향의 경사 지를 이루며, 현황 경계구분 없이 소나무 및 각종 활엽수 등이 소재하는 자연림 상태의 임야임. 기호7) : 유사 사다리형의 토지로서, 북측 및 서측 도로대비 저지이며, 현황 하천 및 법면 등으로 이용중임. 기호8) : 부정형의
[참고사항]
1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2.맹지임 3.공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임
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임차인 현황
말소기준일(소액) : 2023-07-18|배당요구종기일 : 2024.12.31
| 임차인 / 대항력 | 점유부분 / 기간 | 전입 / 확정 / 배당 | 보증금 / 차임 | 권리분석 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차 내역이 없거나 전입신고자가 없습니다. (소유자 점유 추정) | |||||
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등기부 현황 (건물 · 토지 주요 권리내역)
말소기준권리 : 2023.07.18. 가압류|청구/채권금액 : 165,891,813원
| 순번 | 접수일자 | 등기목적 / 권리종류 | 권리자 (채권자) | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-18 | 가압류 | 선순위 권리자 | - | 말소 | 말소기준권리 (최선순위) |
| 2 | - | 경매개시결정(신청채권) | 신청채권자 | 165,891,813원 | 소멸 | 경매신청 채권청구액 |
회원전용등기부등본(건물·토지) 전체 을구/갑구 상세 내역 및 전입세대열람원은 로그인한 인증 회원에게만 공개됩니다.
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주의사항 및 매각조건
1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2.맹지임 3.공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임
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당사자 내역
| 채권자 | 채권자 있음 | 채무자 | 채무자 있음 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 소유자 있음 | 관련사건 | 대법원 나의사건검색 ↗ |
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국토교통부 실거래가 원문 ↗국토부 실거래가 (인근 유사물건 · 시계열 요약)
매매 실거래 요약 (단위: 만원)
| 계약년월 | 건수 | 최저가 | 평균가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 동일지번 최근 매매 실거래 내역 없음 (우측 국토부 원문 조회 가능) | ||||
전·월세 실거래 요약 (단위: 만원)
| 계약년월 | 건수 | 최저가 | 평균가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 동일지번 최근 전세 실거래 내역 없음 (우측 국토부 원문 조회 가능) | ||||
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체납 내역 (관리비 등)
| 조사일자 | 체납금액 | 비고 (공용/전유, 전기·수도 포함여부) |
|---|---|---|
| 경매개시 이후 조사 | 체납 내역 없음 (또는 관리사무소 미확인) | 공용부분 관리비는 낙찰자 승계 판례가 있으므로 입찰 전 관리사무소 유선 확인 필수 |
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건축물정보 (공공데이터 건축물대장 기준)
| 대지위치 | 경기도 양평군 양동면 삼산리 1047 | 대지면적 | 36㎡ (10.9평) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | - | 건축면적 | - | 건폐율 / 용적률 | - / - |
| 주용도 | 전답 | 주구조 / 층수 | - | 사용승인일자 | - |
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관할 행정기관 안내
| 기관구분 | 기관명 | 소재지 주소 | 대표전화 | 관할구역/바로가기 |
|---|---|---|---|---|
| 등기소 | 양평군 관할 등기소 (여주지원) | 여주지원 경매집행관실 등기국(과) | 법원 안내 대표전화 | 홈페이지 ↗ |
| 지방국세청 | 중부/인천지방국세청 | 경기도 지방국세청 청사 | 국번없이 126 | 홈페이지 ↗ |
| 관할세무서 | 양평군세무서 | 양평군 관내 세무서 | 국번없이 126 (국세상담센터) | 홈페이지 ↗ |
| 행정복지센터 | 양동면 행정복지센터(주민센터) | 경기도 양평군 양동면 삼산리 1047 | 관할 시·군·구 대표전화 | 홈페이지 ↗ |
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법원 · 물건군별 기간별 낙찰통계 및 예상매각가
| 집계기간 | 평균감정가 | 평균매각가 | 평균매각가율 | 평균입찰자수 | 예상매각가 (추정) |
|---|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 230만원 | 188만원 | 82% | 6.2명 | 188만원 |
| 최근 3개월 | 230만원 | 186만원 | 81% | 5.8명 | 186만원 |
| 최근 6개월 | 230만원 | 184만원 | 80% | 5.4명 | 184만원 |
| 최근 12개월 | 230만원 | 182만원 | 79% | 5.1명 | 182만원 |