본건은 서울특별시 용산구 용산동2가에 소재하는 용암초등학교 북서측 인근에 위치하며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건 부근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 본건은 대체로 삼각형에 가까운 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건은 연접한 타인 소유 토지들상의 통행로(대체로 노폭 약1미터 내외, 계단식 등)를 통해 진출입하고 있음.(전면 "평가의견 Ⅰ-5의 다" 필참바람) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(도로면 이하), 도시자연공원구역, 도시자연공원 구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 20

1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 일괄 매각, 제시외 건물 포함. 1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 일괄 매각, 제시외 건물 포함. 3. 토지 일부가 연접 국유지(용산동2가 5-2146)상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악됨. 4. 현황상 본 건 토지의 지적개황이 매우 불명확함. 5. 구분소유적 공유관계라고 주장하나, 그 성립여부를 확인할 수 없어 공유 지분으로 평가 및 매각함. 6.