2026타경50022
2026.08.31 (경매법정)|
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| 소재지 | (트리폴리앙프라자) | 경매구분 | 부동산임의경매 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 접수/개시결정 | - | 매각물건 | 일괄매각, 목록 1(제101호)과 목록 2(제102호)는 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용 중임 |
| 토지면적 | 0 | 건물면적 | 0 | 소유자 | 박OO |
| 감정가격 | 2,810,000,000원 | 최저가격 | (100%)2,810,000,000원 | 채무자 | 박OO (채무자겸소유자) |
| 입찰보증금 | (10%)281,000,000원 | 청구금액 | 기일입찰 (보증금 10%) | 채권자 | 금융기관/신청채권자 |
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입찰진행입찰 진행 내용
| 회차 | 매각기일 | 최저매각가격 (율) | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.08.31 | (100%)2,810,000,000원 | 진행중 |
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물건 사진 (0장)
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| 목록 | 소재지 · 지번 | 용도 · 구조 · 내역 | 면적 | 감정가 · 단가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 1 | (트리폴리앙프라자) | 대 | - | 토지·건물 일괄평가 | 매각포함 |
| 건물 2 | (트리폴리앙프라자) | 근린시설 | - | 토지·건물 일괄평가 | 일괄매각, 목록 1(제101호)과 목록 2(제102호)는 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용 중임 |
| 총 감정가격 합계 | 토지: - 건물: - | 2,810,000,000원 | |||
[참고사항]
일괄매각, 목록 1(제101호)과 목록 2(제102호)는 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용 중임
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임차인 현황
말소기준일(소액) : -|배당요구종기일 : -
| 임차인 / 대항력 | 점유부분 / 기간 | 전입 / 확정 / 배당 | 보증금 / 차임 | 권리분석 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차 내역이 없거나 전입신고자가 없습니다. (소유자 점유 추정) | |||||
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등기부 현황 (건물 · 토지 주요 권리내역)
말소기준권리 : -|청구/채권금액 : 원문 기준 확인
| 순번 | 접수일자 | 등기목적 / 권리종류 | 권리자 (채권자) | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 말소기준권리: - (세부 등기사항은 하단 회원 전용 등기원문에서 확인 가능) | ||||||
회원전용등기부등본(건물·토지) 전체 을구/갑구 상세 내역 및 전입세대열람원은 로그인한 인증 회원에게만 공개됩니다.
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주의사항 및 매각조건
일괄매각, 목록 1(제101호)과 목록 2(제102호)는 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용 중임
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당사자 내역
| 채권자 | 금융기관/신청채권자 | 채무자 | 박OO (채무자겸소유자) |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 박OO | 관련사건 | 대법원 나의사건검색 ↗ |
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국토교통부 실거래가 원문 ↗국토부 실거래가 (인근 유사물건 · 시계열 요약)
매매 실거래 요약 (단위: 만원)
| 계약년월 | 건수 | 최저가 | 평균가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 동일지번 최근 매매 실거래 내역 없음 (우측 국토부 원문 조회 가능) | ||||
전·월세 실거래 요약 (단위: 만원)
| 계약년월 | 건수 | 최저가 | 평균가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 동일지번 최근 전세 실거래 내역 없음 (우측 국토부 원문 조회 가능) | ||||
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체납 내역 (관리비 등)
| 조사일자 | 체납금액 | 비고 (공용/전유, 전기·수도 포함여부) |
|---|---|---|
| 경매개시 이후 조사 | 체납 내역 없음 (또는 관리사무소 미확인) | 공용부분 관리비는 낙찰자 승계 판례가 있으므로 입찰 전 관리사무소 유선 확인 필수 |
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건축물정보 (공공데이터 건축물대장 기준)
| 대지위치 | (트리폴리앙프라자) | 대지면적 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | - | 건축면적 | - | 건폐율 / 용적률 | - / - |
| 주용도 | 근린시설 | 주구조 / 층수 | - | 사용승인일자 | - |
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관할 행정기관 안내
| 기관구분 | 기관명 | 소재지 주소 | 대표전화 | 관할구역/바로가기 |
|---|---|---|---|---|
| 등기소 | 해당 시/군/구 관할 등기소 (목포지원) | 목포지원 경매집행관실 등기국(과) | 법원 안내 대표전화 | 홈페이지 ↗ |
| 지방국세청 | (트리폴리앙프라자) 관할 지방국세청 | (트리폴리앙프라자) 지방국세청 청사 | 국번없이 126 | 홈페이지 ↗ |
| 관할세무서 | 해당 시/군/구세무서 | 해당 시/군/구 관내 세무서 | 국번없이 126 (국세상담센터) | 홈페이지 ↗ |
| 행정복지센터 | 해당 읍/면/동 행정복지센터(주민센터) | (트리폴리앙프라자) | 관할 시·군·구 대표전화 | 홈페이지 ↗ |
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법원 · 물건군별 기간별 낙찰통계 및 예상매각가
| 집계기간 | 평균감정가 | 평균매각가 | 평균매각가율 | 평균입찰자수 | 예상매각가 (추정) |
|---|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 28억 1,000만원 | 23억 420만원 | 82% | 6.2명 | 23억 420만원 |
| 최근 3개월 | 28억 1,000만원 | 22억 7,610만원 | 81% | 5.8명 | 22억 7,610만원 |
| 최근 6개월 | 28억 1,000만원 | 22억 4,800만원 | 80% | 5.4명 | 22억 4,800만원 |
| 최근 12개월 | 28억 1,000만원 | 22억 1,990만원 | 79% | 5.1명 | 22억 1,990만원 |
■ 인근 매각사례 및 낙찰가율 추이 분석
인근 법원 경매 낙찰가율 추이
동일 용도 최근 낙찰 사례 분석평균 낙찰가율 39.31%
100% 이상 (경합) 75%~100% (적정) 75% 미만 (저가) 평균선
인근 유사 물건 낙찰 사례 (13건)
최근 매각 일자순| 사건번호 | 물건용도 | 소재지 | 매각일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경318 | 근린상가 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악4로 40 (펠리시티2차) | 2026.10.12 | 9억 5,000만원 | 1억 7,511만원 | 18.4% | 매각 |
| 2025타경534 | 근린상가 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로 80 | 2026.09.21 | 3억 7,900만원 | 1억 8,000만원 | 47.5% | 매각 |
| 2024타경56027 | 근린상가 | 전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 | 2026.09.21 | 18억 3,827만원 | 5억 5,000만원 | 29.9% | 매각 |
| 2025타경399 | 근린상가 | 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 뻘낙지길 30 | 2026.09.14 | 6억 5,251만원 | 2억 9,155만원 | 44.7% | 매각 |
| 2022타경723 | 근린상가 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층301호 | 2026.09.14 | 4억 2,400만원 | 1억 6,370만원 | 38.6% | 매각 |
| 2024타경4460 | 근린상가 | 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 일로로 62 | 2026.09.07 | 2억 8,800만원 | 1억 329만원 | 35.9% | 변경 |
| 2025타경347 | 근린상가 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악4로 49 | 2026.09.07 | 5억 2,200만원 | 1억 5,379만원 | 29.5% | 매각 |