여수아파트경매·공동주택 | 전라남도 여수시 도원로 233 (학동) | 2025타경51841

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 7층 721호로서, 외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시페어창 등임. 오피스텔임. 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 전.후면 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임. 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 2면이 접함. 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임. -- 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 임대여부는 미상임.

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '여수시청' 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대이며, 본건 남측 및 서측 일대는 대규모 아파트단지로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 양호함. 대로변에 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리함.

［민간임대주택 부기등기］ 1. 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의 6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)