남양주오피스텔경매·업무시설 | 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 | 2025타경71240

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 9층 945호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 서측으로 노폭 약 27미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로가 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

주택도시보증공사는 신청채권자 확인 필요 대항력있는 임차인(주택임차권자) 유지현의 임차보증금반환채권(전액)의 양수인으로서, 2026. 7. 14.자로 "주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 내용의 인수조건변경확약서를 제출함.