MEMBER DECISION WORKBENCH

입찰가 분석

목표 순수익과 목표 ROI를 모두 만족하는 최대 입찰가를 원 단위 버전 산식으로 역산합니다.

LINKED LOT

2025타경52118

전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 에이동 1층107호

감정가: 535,000,000원
최저가: 191,744,000원

VERSIONED BID DECISION

목표수익과 목표 ROI를 동시에 지키는 입찰상한

공개 물건값과 사용자 가정을 분리합니다.
원 단위 BigInt와 보수적 비용 올림을 사용합니다.
상한 판정은 표시용 반올림 전 값으로 검증합니다.

01 물건·입찰

감정가

원

공개 물건의 감정가 또는 직접 확인한 금액

최저매각가격

원

현재 회차 법원 공고 기준

검토 입찰가

원

실제 제출 전 다시 확인할 금액

예상 매각가

원

보유 종료 시 예상 매도가

02 자금·기간

취득 부대비용률

기준점 입력 · 기본 5%는 검토 가정이며 실제 세액이 아닙니다.

대출원금

원

입찰가 이하로 직접 입력

연 대출금리

기준점 입력 · 단리 가정, 승인 가능성을 의미하지 않음

보유기간

개월

1~600개월

03 인수·운영·목표

인수보증금

원

낙찰자가 인수할 것으로 검토한 금액

명도비용

원

집행·협의 등 예상 비용

수리·리모델링

원

공사·수선 예상 합계

기타비용

원

미납관리비 등 별도 확인 합계

매각비용

원

중개·처분 등 예상 합계

연 보유 순수입

원

공실·운영비 반영 후 금액, 적자는 음수

목표 순수익

원

입찰상한이 반드시 남겨야 할 세전 목표

목표 ROI

20%

기준점 입력 · 필요 자기자본 기준 세전 목표

입찰 전 법원 자료·권리·세금·대출 조건을 별도로 확인해야 합니다.