본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 '마석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경춘선 '마석역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 부정형의 동하향 완경사의 주거용건부지 및 현황 일부는 "도로"임. 본건 일부 포함한 동측으로 노폭 약 2.5~3미터 내외의 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 본건 지상에 제시외건물(주택 4동)이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 공부상 지목 &ap

1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 공부상 지목 '전'이나 현황 '대' 및 일부 '도로'임 3. 본건 지상에 미등기·무허가 제시외건물(주택4동)이 소재하고 있고, 매각에서 제외되는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는