본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 '여차1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 펜션 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 대체로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 일련번호(1) : 평지의 사다리형 토지로서 주거나지로 이용 중임. 일련번호(2) : 완경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임. 일련번호(3) : 평지의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 일련번호(4)~(6) : 완경사 부정형 토지로서 도로임. 일련번호(1) : 북동측으로 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호(2), (3) : 지적 및 현황 맹지임. 일련번호(4)~(6) : 노폭 약 4m 내외의 도로임. 일련번호(1), (2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새

일괄매각 목록 1, 목록 4, 목록 6은 지분매각임 목록 5 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 5 농지전용허가 있음(허가:2017.10.13. , 전용목적: 단독주택 부지조성), 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음. 목록 3 지상위에 제시외 카라반이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함