철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감. 공부상 연립주택(방3, 화장실1, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 설치되어 있음. 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 사용중임. 서측으로 세로변과 접함. 일련번호 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

1. 본건 매각 대상인 부동산은 실제 점유현황과 부동산등기부상은 303호(전유부분면적 41.28㎡)이나 건축물현황도상 304호(전유부분면적 47.7㎡)와 뒤바뀌어 있어, 본건 부동산의 실제 점유현황과 건축물현황도의 위치와 면적이 서로 상이함(감정평가서 및 현황조사서 참조) - 즉, 계단을 오른 후 정면(좌측)에 위치한 호수가 304호로 표시되어 있고, 우측에 위치한 호수가 303호로 표시되어 있으나, 건축물 현황도상 정면(좌측)에 위치한 호수가