본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포시장' 남서측 인근에 위치하고 있는 토지 로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 구포시장 주변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 원활한 편임. 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 현황 도로로 이용중임. 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 입구측 부분이 접함. 일반상업지역, 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>임.(본건 중 일반상업지역이 전체 면적의 약 83.4%에 해당함) 공부상 지목은 '대'이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지<입구측 제3종일반주거 지역>의 일부>를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는

-불특정 다수인들이 사용하는 도로 및 건물 옆 대지로 보임. -공부상 지목은 “대”이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지(입구측 제3종일반주거지역의 일부)를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는 점을 감안하면 현황은 “도로”로 분류함이 적정시 됨.